Wir vertreten Mieter und Vermieter bei Streitigkeiten um Mietverträge, Mängel, Mieterhöhungen und Räumungsklagen.
Mietverträge, Mängel, Mieterhöhung, Räumung · für beide Seiten.
Wenige Lebensbereiche sind so emotional aufgeladen wie das eigene Zuhause. Wenn sich plötzlich Schimmel im Schlafzimmer zeigt, die Heizung im Winter ausfällt oder eine Kündigung im Briefkasten liegt, wird aus einer Wohnung schnell ein Streitfall. Genau dort beginnt mietrechtliche Beratung: nicht im Paragrafen, sondern in der Situation, die Sie gerade erleben.
Aus dem Zuhause wird schnell ein Streitfall · Beratung beginnt bei der Situation.
Wir betreuen sowohl Mieterinnen und Mieter als auch private und gewerbliche Vermieter · vom Erstvertrag bis zum Räumungsverfahren. In den meisten Fällen finden wir außergerichtliche Lösungen, die für beide Seiten tragfähig sind. Wenn das nicht gelingt, vertreten wir Sie vor dem Amts- und Landgericht · sachlich, vorbereitet und mit Blick auf die wirtschaftlichen Folgen.
Meist außergerichtlich lösbar · sonst vor Gericht, sachlich und vorbereitet.
Wir prüfen Mietverträge auf unwirksame Klauseln, formulieren Nachtragsvereinbarungen und beraten zu Kaution, Schönheitsreparaturen und der jährlichen Betriebskostenabrechnung. Viele Streitigkeiten entstehen aus Klauseln, die schon bei Vertragsschluss unwirksam waren · wir zeigen, was hält und was nicht.
Klauseln, Kaution, Nebenkosten · wir zeigen, was hält und was nicht.
Schimmel, Heizungsausfall, defekte Elektrik, Lärm aus der Nachbarwohnung · wir bewerten, ob ein mietrechtlicher Mangel vorliegt, in welcher Höhe Sie mindern dürfen und wie eine wirksame Mängelanzeige formuliert wird. Auf Vermieterseite verteidigen wir gegen überhöhte Minderungsforderungen.
Schimmel, Heizung, Lärm · Minderung berechnen, Anzeige korrekt formulieren.
Eigenbedarfskündigungen, Zahlungsrückstände, fristlose Kündigungen wegen wiederholter Pflichtverletzungen · wir prüfen die formellen und materiellen Voraussetzungen, vertreten beide Seiten und führen, wenn nötig, das Räumungsverfahren samt Zwangsräumung über den Gerichtsvollzieher.
Eigenbedarf, Zahlungsverzug, fristlos · bis zur Räumung durch den Gerichtsvollzieher.
Gutes Mietrecht funktioniert nur, wenn man beide Seiten versteht. Wir kennen die typischen Anliegen von Mietern · Sicherheit, faire Nebenkosten, ein zügiger Mangel-Fix · genauso wie die Sorgen von Vermietern: Mietausfall, schlechter Wohnungszustand bei Auszug, unkooperative Mieter.
Gutes Mietrecht versteht beide Seiten · Mieter wie Vermieter.
Auf Mieterseite verfolgen wir vor allem zwei Ziele: Sie sollen wissen, welche Rechte Sie tatsächlich haben · und welche nicht. Und Sie sollen Ihre Wohnung möglichst nicht durch unbedachte Schritte verlieren. Viele Räumungsklagen wären vermeidbar, wenn früh genug das richtige Schreiben gegangen wäre.
Mieter · Rechte klar, Wohnung sichern. Frühes Schreiben verhindert Räumung.
Auf Vermieterseite beraten wir präventiv und reaktiv. Präventiv bei Vertragsgestaltung, Nebenkostenabrechnung und Mieterhöhungen nach Mietspiegel. Reaktiv bei Zahlungsverzug, Eigenbedarf und schwierigen Mietern. Auch bei Eigentumsverwaltern und kleineren Wohnungsbeständen sind wir der erste Ansprechpartner.
Vermieter · Verträge, Nebenkosten, Mieterhöhung · und Verzug, Eigenbedarf, Räumung.
Die meisten Mietstreitigkeiten lassen sich vor Gericht vermeiden.
Erfahrungsgemäß sind 70–80 % aller mietrechtlichen Mandate außergerichtlich lösbar · entweder durch ein gut formuliertes Schreiben, durch ein moderiertes Gespräch oder durch einen schriftlichen Vergleich. Das spart Zeit, Geld und vor allem Nerven.
70–80 % außergerichtlich lösbar · spart Zeit, Geld und Nerven.
Wenn ein Verfahren aber unausweichlich ist, sind wir vorbereitet. Wir kennen die zuständigen Kammern in Heilbronn, Siegen und in der Region, wissen, welche Argumentation greift und welche nicht · und führen den Prozess so geordnet wie möglich.
Geht es vor Gericht · Heilbronn, Siegen, Region: wir kennen die Kammern.
Beratung · Verhandlung · Vertretung
Schreiben Sie uns kurz, worum es geht. Wir melden uns innerhalb eines Werktages.
Kurze Nachricht · Antwort innerhalb eines Werktags.
